Главное об инвестициях в недвижимость

Сейчас инфляция достигает необыкновенных масштабов. Поэтому свои сбережения необходимо куда-либо вкладывать. Обязательным условием сохранения капитала является то, чтобы доход равнялся или перекрывал уровень инфляции.

Один из самых проверенных и надежных способов - это инвестиции в недвижимость. Не стоит пугаться этого понятия, обычно оно бывает гораздо проще, чем это себе представляют несведущие люди. Немало людей когда-либо просто сдавали или сдают в аренду квартиру, дом и т.д., выступая в роли инвестора.

Инвестицией, таким образом, называют деньги, вложенные в недвижимость (в данном случае) и при-носящие доход. Даже, например, однокомнатная квартира, в которой живут люди, но летом сдаваемая в аренду, является объектом инвестирования (правда, с небольшим доходом). А будет ли таким объектом заграничная вилла, нисколько не окупившая своей покупки? Да, будет, ведь она приобрета-лась с целью получения прибыли.

Какие существуют инвестиции в недвижимость? Есть немало классификаций, например:

1. Прибыльность. Бывает высокая, средняя и т.д.
2. Объект. Тут уж очень большое разнообразие: это и квартира, и дом, и дача, и коттедж, и вилла, и неисчислимое множество других.
3. Расположение. Город, страна, район и т.п.
4. Готовность. Земля, недострой, в полной готовности и др.
Есть и другие классификации, не рассмотренные здесь.

Более подробно стоит рассказать о классификации по местности:

• Квартира/дом в черте города. Казалось бы, ничего сложного нет, однако тут поджидает множество «подводных камней». Именно в этой сфере, как продающие, так и агенты по не-движимости (посредники), часто обманывают инвестора. Стоит прочитать несколько статей на эту тему перед покупкой.
• Загородная недвижимость. Каждый житель города желает иметь свой тихий уголок заго-родом. Его можно, как построить, так и достроить, а можно приобрести готовый дом. В сво-бодное время он будет сдаваться таким же «ненавистникам суеты».
• Недвижимость за границей. Редко покупается для личного использования, только на время курортного отдыха. Зато приносит хороший рентный доход. Кроме этого, тут есть немалый выбор: во-первых, в стране, а во-вторых, в самом объекте.

Вот такие существуют основные типы инвестиций в недвижимость. Не стоит, однако, считать, что такие вклады не сопровождаются риском. Его доля есть, а зависит она обычно от доходности инве-стиции.